日本住宅与风水

很多人到日本投资买房,都会忽视一个重要的东西—风水

今天就谈谈日本风水对住宅的影响

🔆 风水起源

风水起源于公元前10世纪以前,最初被用来判断城市、住宅、建筑物及墓地等位置的吉凶祸福。在风水传入日本后,由于圣德太子的大力倡导,它在各类建筑项目中被广泛运用,包括著名的平安京和江户城,这些城市的建设和规划也都融入了风水理念。

🔆 不动产的风水检查要点

🔥地理位置的风水

风水学认为东西南北四个方位各自对应最为理想的地形,强调”四神相应”的选址原则:

❎ 北方有”山”:在城市中,高楼大厦也可代替山。

❎ 东方有”河”:不仅是河流,宽阔的道路也属于佳地。

❎ 南方有”平原”:明亮、开阔的土地最佳。

❎ 西方有”道”:大路或大河流经过为吉。

🔥地形的风水

风水认为地形是重要的考量因素,优良的地形一般为正方形或长方形。

相反,尖端细长的三角形土地被认为会积聚邪气,属于需要避免的地形。

🔥建筑外观的风水

❎ 最佳的建筑形状为简洁的方形箱型。

❎ 如果建筑顶部逐层缩小成金字塔状,则被视为吉相。

❎ 需注意,U字型或L字型等带有凹凸设计的建筑,凹陷部分容易被视为”缺角”。

特别是在鬼门(东北方向)或裏鬼门(西南方向)处有缺角的建筑需格外注意。

🔥户型的风水

户型与地形、建筑设计类似,长方形或正方形的户型为吉相。

户型中鬼门(东北)和裏鬼门(西南)有缺口或突出部分则为凶相。

🔥玄关的风水

❎ 玄关位于东南方向为最吉利的设计。

❎ 鬼门(东北)和裏鬼门(西南)的玄关则被认为不利。

🔆 周边环境的风水

🔥有利运势的周边环境

❎ 靠近车站、学校、公园。

❎ 城市景观良好。

❎ 位于高地的区域。

(注:活力充沛的区域风水也较佳。)

🔥不利运势的周边环境

❎ 附近有异味、臭气。

❎ 临近高速公路或交通繁忙的主干道。

❎ 位于海拔0米附近的低洼地。

❎ 接近墓地、监狱、医院旧址,或填埋地如池塘改造区。

❎ 采光不足,日照较差。

❎ 房前屋后有大河流经过。

❎ 靠近高压电塔(存在电磁波影响)。

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积水住宅与地面师55亿诈骗案件 经过详解

2017年,东京都品川区一座废弃旅馆发生了一起地面师团伙诈骗案件,对积水住宅造成约55亿日元损失,引发广泛关注

🔆 事件背景

这座废弃旅馆位于五反田车站附近,占地约2000平方米,市值曾高达100亿日元,但因所有者X拒绝出售而闻名。地面师团伙(Z)盯上了这块”宝地”,并设计了精密骗局

🔆 精心设计的诈骗手法

2016年11月左右,地面师团伙的主犯(Z4)开始收集关于该物业的信息。据传,他们通过向X租赁停车场获取合同文件,从而取得了X的个人信息。随后,通过一名中间人(Z9),找到了冒充X的人员(Z2),并伪造了X的护照及其他文件。利用这些文件,地面师团伙在政府机构成功注册了新的印章并获得了印章证明。

2017年2月,真正的所有者X因晚期癌症住院,地面师团伙开始寻找买家。在被数人拒绝后,最终将目标锁定在积水住宅身上。同年4月3日,地面师团伙让冒充者(Z2)与一家名为A公司的企业签订了卖房合同,并将相关文件提交给积水住宅。随后,他们解除了与A公司的合同,通过中间买方B公司完成了转售。然而,A公司和B公司的实际经营者都是同一人I。

🔆 忽视警告信号

I曾通过金融业务积累了一定财富,但其没有房地产交易经验且缺乏信用。然而,积水住宅误认为I与冒充者关系密切,未进行足够的信用调查。再加上B公司注册地址与一名前众议员的后援会办公室一致,积水住宅甚至认为背后可能有政治力量支持。

地面师团伙以”所有者急需筹集3亿日元资金”、”有大量其他潜在买家”为由制造紧迫感,促使积水住宅加速交易流程。4月24日,冒充者与B公司签订了买卖合同,积水住宅随后与B公司完成转售合同,并支付了14亿日元定金。

此后,积水住宅收到多封由真正的所有者X名义发出的警告信。这些信函通过内容证明邮寄,明确指出交易中的印章为伪造,X正在住院无法会见任何人,并要求撤销临时登记。然而,地面师团伙解释称,冒充者(Z2)与”内缘夫”关系不和,后者试图阻碍交易。积水住宅对此信以为真,并将警告信视为不可靠的信息。

🔆 骗局败露

6月1日,积水住宅支付剩余款项后,法务局发现健康保险证伪造,驳回登记申请。案件曝光源于X的异母兄弟提出的”不正当登记防止申请”。6月24日,X去世,其财产由异母兄弟继承。团伙10人因伪造公文书及诈骗罪被起诉并定罪

尽管积水住宅提起诉讼要求赔偿10亿日元,但至今骗款去向不明,未能追回

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